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                  房產稅與土地出讓金不重復

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                  【摘要】:
                  前不久舉行的“和訊春季股市投資策略會”上,財政部財政科學研究所所長賈康明確表示,房產稅與土地出讓金的重復征稅不可避免,征收房產稅是中國實現市場經濟的長期可持續發展必須完成的制度建設,房產稅全面擴大后,將實現社會共贏?! o法避免重復征稅  “和訊春季股市投資策略會”上,賈康表示,房產稅與土地出讓金的重復征稅嚴格來講是無法避免的,作為地租性質的土地出讓金和作為稅收所談的房產稅是同時存在的?!霸诓煌?

                    前不久舉行的“和訊春季股市投資策略會”上,財政部財政科學研究所所長賈康明確表示,房產稅與土地出讓金的重復征稅不可避免,征收房產稅是中國實現市場經濟的長期可持續發展必須完成的制度建設,房產稅全面擴大后,將實現社會共贏。

                    無法避免重復征稅

                    “和訊春季股市投資策略會”上,賈康表示,房產稅與土地出讓金的重復征稅嚴格來講是無法避免的,作為地租性質的土地出讓金和作為稅收所談的房產稅是同時存在的?!霸诓煌拍钪虏煌亩惐厝灰瑫r存在,因為它是一個復合稅制,有了流轉稅之后還有所得稅,繳了企業所得稅之后還有個人所得稅,它就是一個重復?!?/span>

                    “但是這里面的區別就是重復的合理不合理,這是問題的關鍵?!辟Z康認為,以經濟權利為依據的土地出讓金和以政治權利為依據的稅收,應該處理成合理的、并行不變的關系。

                    必須完成的制度建設

                    房產稅的征收到底會對個人、對集體和整個國家經濟產生什么樣的影響,大家一直在探討這個問題。賈康表示,“征收房產稅是中國實現市場經濟的長期可持續發展必須完成的制度建設?!?/span>

                    在賈康看來,征收房產稅至少有三大正面意義:首先房產稅是與分稅分級財政體系相匹配的地方稅體系的重要財源支柱;其次房產稅是房地產業健康發展過程中不可缺少的配套條件;第三,房產稅還會增進財產稅再分配調節功能,對整個社會和諧及長期可持續發展的正面意義都值得期待和肯定。

                    尋求社會共贏

                    國務院近日批轉的國家發展改革委《關于2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確,今年要加快財稅體制改革,適時擴大房產稅試點范圍。

                    未來房產稅全面擴大后,最大的受益者和受害者將會是誰?“和訊春季股市投資策略會”上,賈康表示,最大的受益者是最后落到整個國家全體民眾的根本利益上,那就是它最大的收益。受損的應該是一部分在高端的商品房、產權房持有者,他要放一部分的利益,這是他的損失。但是這個受損實際上又可以回到一個共贏的框架上?!霸诟母镩_放的新時代,咱們新富起來的里面的成員,你在自己的發展資料、享受資料層面上,按照支付能力給公共參數多作一些貢獻,這樣使我們整個社會再分配更合理,使我們的整個社會更和諧,不是對你自己本身也是好事嗎?你就可以安享改革開放帶起來的先富起來以后的幸福和成果?!辟Z康說,這其實是一種共贏,我們就是要尋求這種共贏。

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